Estimation théorique
Rue du grand nacré,44850 Saint Mars du Désert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du grand nacré,44850-Saint Mars du Désert indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 24 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 90 | 346 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 93 | 355 | 290000€ | 3118€ |
2020-08-28 | 30 | RUE DU GRAND NACRE | 4 | 88 | 355 | 245000€ | 2784€ |
2019-05-17 | 19 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 102 | 356 | 207200€ | 2031€ |
2021-06-14 | 1 | IMP DU DAMIER DES MARAIS | 4 | 83 | 336 | 215000€ | 2590€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DU DAMIER DES MARAIS | 3 | 85 | 338 | 216100€ | 2542€ |
2021-08-17 | 60 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 110 | 662 | 224000€ | 2036€ |
2020-09-17 | 60 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-03 | 22 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 103 | 351 | 240000€ | 2330€ |
2022-10-06 | 56 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 3 | 80 | 595 | 225000€ | 2813€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU GRAND NACRE | 6 | 124 | 349 | 320000€ | 2581€ |
2022-03-03 | 24 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 91 | 342 | 300000€ | 3297€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU CANDIDE | 6 | 140 | 424 | 355000€ | 2536€ |
2020-02-18 | 3 | IMP DU CANDIDE | 5 | 89 | 300 | 217000€ | 2438€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DU CANDIDE | 4 | 83 | 329 | 308000€ | 3711€ |
2022-12-30 | 13 | RUE LEO FERRE | 4 | 94 | 216 | 280000€ | 2979€ |
2022-04-22 | 15 | RUE LEO FERRE | 4 | 83 | 219 | 275000€ | 3313€ |
2021-08-05 | 32 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 92 | 412 | 274161€ | 2980€ |
2019-08-28 | 11 | RUE LEO FERRE | 4 | 78 | 217 | 198000€ | 2538€ |
2020-04-27 | 17 | RUE LEO FERRE | 5 | 95 | 312 | 250000€ | 2632€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DU GRAND MACHAON | 5 | 103 | 395 | 260000€ | 2524€ |
2021-03-04 | 4 | LA LANDE DE LA NOE | 5 | 95 | 291 | 275000€ | 2895€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 133 | 385 | 320000€ | 2406€ |
2019-07-01 | 1 | ALL DE LA PETITE CHENEE | 6 | 138 | 771 | 308000€ | 2232€ |
2022-08-24 | 11 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 102 | 281 | 320000€ | 3137€ |
2022-09-15 | 9 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 86 | 295 | 295000€ | 3430€ |
2023-04-17 | 4 | IMP DU CHENE PLESSIS | 5 | 94 | 646 | 280000€ | 2979€ |
2020-08-21 | 8 | RUE EDITH PIAF | 6 | 108 | 499 | 298000€ | 2759€ |
2020-06-05 | 38 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 115 | 357 | 255000€ | 2217€ |
2022-06-28 | 23 | RUE LEO FERRE | 4 | 75 | 345 | 280000€ | 3733€ |
2020-09-16 | 48 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 204 | 1000 | 325000€ | 1593€ |
2021-08-25 | 27 | RUE LEO FERRE | 4 | 80 | 464 | 262000€ | 3275€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DE LA HAUTE NOE | 7 | 321 | 0 | 480000€ | 1495€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DE LA HAUTE NOE | 4 | 133 | 449 | 168000€ | 1263€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 307 | 110000€ | 1264€ |
2020-01-22 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 140 | 316 | 195000€ | 1393€ |
2019-06-04 | 12 | AV DES CORMORANS | 3 | 83 | 518 | 211000€ | 2542€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES HERONS | 3 | 72 | 320 | 99000€ | 1375€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 4 | 80 | 1158 | 195000€ | 2438€ |
2019-09-13 | 10 | AV DES CORMORANS | 4 | 120 | 518 | 235000€ | 1958€ |
2021-04-12 | 6 | IMP DES COLVERTS | 3 | 70 | 317 | 102000€ | 1457€ |
2019-08-20 | 39 | AV DES LILAS | 5 | 94 | 562 | 275000€ | 2926€ |
2020-05-27 | 1 | AV DES CORMORANS | 4 | 87 | 373 | 110000€ | 1264€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DE LA HAUTE NOE | 4 | 94 | 955 | 478000€ | 5085€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DES AJONCS D'OR | 7 | 175 | 620 | 265000€ | 1514€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES AJONCS D'OR | 7 | 175 | 620 | 340000€ | 1943€ |
2021-10-07 | 2 | IMP DES COLVERTS | 3 | 72 | 258 | 99000€ | 1375€ |
2022-11-22 | 6 | AV DES CORMORANS | 5 | 92 | 448 | 279000€ | 3033€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 74 | 571 | 250000€ | 3378€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 74 | 571 | 277000€ | 3743€ |
2021-06-29 | 1 | AV DES CORMORANS | 4 | 87 | 318 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-18 | 9 | IMP LOUIS RIALLAND | 4 | 92 | 460 | 251338€ | 2732€ |
2021-07-30 | 4 | IMP LOUIS RIALLAND | 5 | 115 | 467 | 315000€ | 2739€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 139 | 462 | 212000€ | 1525€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DE LA BRETONNIERE | 7 | 171 | 602 | 307000€ | 1795€ |
2021-04-15 | 2 | IMP DES COULEES | 4 | 96 | 1115 | 55000€ | 573€ |
2022-03-14 | 38 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 4 | 125 | 328 | 418000€ | 3344€ |
2022-03-24 | 22 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 647 | 325000€ | 2754€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DES GLYCINES | 7 | 175 | 698 | 244000€ | 1394€ |
2020-10-16 | 12 | VOIE MALRAUX | 5 | 130 | 590 | 380000€ | 2923€ |
2021-04-09 | 32 | LA GARE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-17 | 32 | LA GARE | 3 | 60 | 683 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 140 | 608 | 280000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 26 | IMP MARTIN DUPAS | 4 | 97 | 194 | 211000€ | 2175€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 4 | 110 | 905 | 320000€ | 2909€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 2 | 36 | 53 | 149000€ | 4139€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DR ALAIN GAUTHIER | 2 | 47 | 49 | 157000€ | 3340€ |
2022-08-05 | 8 | AV DES LILAS | 4 | 95 | 765 | 285000€ | 3000€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 165 | 0 | 467000€ | 2830€ |
2021-05-28 | 25 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 98 | 345 | 262500€ | 2679€ |
2020-04-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 117 | 1608 | 353030€ | 3017€ |
2023-04-24 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MEDARD | 6 | 150 | 398 | 331762€ | 2212€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 9 | 234 | 449 | 330000€ | 1410€ |
2023-03-10 | 102 | LA GARE | 3 | 100 | 920 | 257000€ | 2570€ |
2022-12-01 | 210 | LA GARE | 3 | 59 | 440 | 225000€ | 3814€ |
2019-07-10 | 6 | RUE JULIENNE DAVID | 7 | 150 | 718 | 294000€ | 1960€ |
2019-07-18 | 210 | LA GARE | 3 | 59 | 1305 | 187000€ | 3169€ |
2023-02-10 | 20 | RUE JULIENNE DAVID | 4 | 82 | 621 | 250000€ | 3049€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DU CLOS SAINT MEDARD | 5 | 86 | 321 | 190000€ | 2209€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 127 | 1000 | 330000€ | 2598€ |
2022-12-16 | 19 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 79 | 456 | 262941€ | 3328€ |
2020-10-26 | 2 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 608 | 192000€ | 2133€ |
2021-12-15 | 207 | LA GARE | 4 | 106 | 1480 | 270000€ | 2547€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 4 | 111 | 592 | 190000€ | 1712€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 1 | 94545€ | 1051€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2019-09-25 | 26 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 138 | 1219 | 340000€ | 2464€ |
2021-09-17 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 169 | 1208 | 410000€ | 2426€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 427 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-20 | 3 | RUE JULIENNE DAVID | 5 | 105 | 77 | 105000€ | 1000€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 98 | 179 | 305000€ | 3112€ |
2020-09-18 | 5 | RUE JULIENNE DAVID | 3 | 85 | 118 | 171000€ | 2012€ |
2022-06-10 | 1 | RUE GOSSELIN DE MARS | 5 | 114 | 236 | 285000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 98 | 377 | 110000€ | 1122€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-05 | 14 | RUE GOSSELIN DE MARS | 4 | 130 | 490 | 363000€ | 2792€ |
2021-02-18 | 10 | RUE GOSSELIN DE MARS | 3 | 63 | 185 | 240000€ | 3810€ |
2022-12-05 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 103 | 405 | 358000€ | 3476€ |
2020-12-29 | 15 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 124 | 1783 | 363000€ | 2927€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 213 | 223000€ | 2323€ |
2022-08-08 | 14 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 94 | 352 | 305000€ | 3245€ |
2021-07-05 | 5 | RUE GUILLET | 4 | 106 | 250 | 365000€ | 3443€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 442 | 339000€ | 3054€ |
2021-03-29 | 45 | RUE JULIENNE DAVID | 6 | 133 | 923 | 253000€ | 1902€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 118 | 343 | 165000€ | 1398€ |
2021-11-04 | 3 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 83 | 265 | 253000€ | 3048€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 353 | 350000€ | 4321€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 84 | 354 | 302000€ | 3595€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 97 | 263 | 269900€ | 2782€ |
2020-07-03 | 39 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 123 | 395 | 256000€ | 2081€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 429 | 352000€ | 3115€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 349 | 292990€ | 3052€ |
2019-12-26 | 36 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 104 | 401 | 265000€ | 2548€ |
2021-08-06 | 40 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 93 | 158 | 271920€ | 2924€ |
2021-11-16 | 5770 | LE PLESSIS | 2 | 59 | 501 | 170000€ | 2881€ |
2021-07-08 | 41 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 83 | 358 | 250000€ | 3012€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU PLESSIS | 5 | 126 | 1684 | 418000€ | 3317€ |
2020-05-14 | 14 | LA HERVAUDIERE | 5 | 102 | 1277 | 264540€ | 2594€ |
2022-09-09 | 9 | IMP DES TALOUPES | 3 | 74 | 376 | 283606€ | 3833€ |
2021-04-30 | 57 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 111 | 449 | 330000€ | 2973€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 55 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-15 | 11 | IMP DES TALOUPES | 4 | 84 | 349 | 256053€ | 3048€ |
2020-07-31 | 2 | BD DU PONT DAVID | 5 | 126 | 729 | 280000€ | 2222€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DES PASSAVANTS | 4 | 92 | 306 | 245000€ | 2663€ |
2020-02-14 | 4 | BD DU PONT DAVID | 4 | 99 | 765 | 225000€ | 2273€ |
2020-11-04 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 87 | 393 | 235000€ | 2701€ |
2019-10-01 | 6 | BD DU PONT DAVID | 5 | 88 | 678 | 235000€ | 2670€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 543 | 255000€ | 2318€ |
2019-07-26 | 60 | RUE DES PASSAVANTS | 5 | 112 | 373 | 257000€ | 2295€ |
2019-06-19 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 80 | 370 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-09 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 80 | 370 | 301500€ | 3769€ |
2020-07-07 | 27 | RUE DES PASSAVANTS | 4 | 101 | 431 | 247000€ | 2446€ |
2019-07-15 | 1 | BD DU PONT DAVID | 3 | 80 | 347 | 195000€ | 2438€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 99 | 478 | 286000€ | 2889€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 88 | 537 | 255000€ | 2898€ |
2020-01-17 | 102 | IMP DE BEAUCE | 4 | 118 | 929 | 150000€ | 1271€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FUTAIE | 5 | 88 | 446 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 70 | 545 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-22 | 40 | BD DU PONT DAVID | 5 | 85 | 775 | 289960€ | 3411€ |
2023-04-24 | 26 | BD DU PONT DAVID | 5 | 88 | 788 | 112712€ | 1281€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 615 | 209000€ | 2518€ |
2020-06-22 | 754 | RUE DE BEAUCE | 5 | 112 | 898 | 320000€ | 2857€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 87 | 654 | 195000€ | 2241€ |
2022-07-29 | 657 | RUE DE BEAUCE | 4 | 81 | 624 | 200000€ | 2469€ |
2019-05-22 | 829 | RUE DE BEAUCE | 4 | 83 | 0 | 113000€ | 1361€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DE L'ETANG | 2 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 750 | 255000€ | 3072€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 1222 | 252000€ | 2897€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 1222 | 265000€ | 3046€ |
2021-07-01 | 12 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 87 | 522 | 225000€ | 2586€ |